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2018-09-26 10:33 来源:中国广播网

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近六成年轻人无存款 工作3年就买房90后是咋回事
house.hangzhou.com.cn 2018-09-26 08:53:11 星期三  透明售房网

“你那里涨了多少?”

“300!”

“那不多,我这里涨了700,唉,我跟房东说了,下个月就搬走……”

近期楼市最大的热点,莫过于房租上涨这件事,北京、上海、杭州...就跟商量好了一样,齐刷刷上调了房租。

之前朋友圈有句鸡汤:房子是租来的,但生活不是。现在,年轻人恐怕连房子都租不起了……

“躲过了高房价,躲不过高房租”、“楼市在用租金暴涨惩罚不买房的人”,这些刺眼的标题让每一个还没买房的人倍感焦虑。

当年轻人从象牙塔中出来,一头扎进现实的怀抱,房价和房租,一定会是社会给年轻人上的第一课。

“租购并举”绝对是2017年的关键词之一。

去年下半年,开发商、中介企业、创业公司、地方城投、互联网巨头、资本市场,这些以前跟租房相干或不相干的主体,纷纷冲进长租公寓市场。

他们说要给年轻人提供高品质的生活空间,让年轻人也能触摸诗和远方。

然而还不到一年,猛涨的房租就给了年轻人当头一棒。

这还不算完,前几天,一位业内人士说“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”言犹在耳,杭州一家长租公寓便宣布破产“爆仓”,4000多位租户蒙受金钱损失不说,很多租客被房东赶了出去……

知乎上有个问题“你什么时候觉得人生很难?”

点赞最高的一个回答是:“离家千里,出了地铁口,万家灯火。”

在大城市里挣扎,每个人都有自己的压力,但悲伤的底色常常是一样的——没有一个安稳的家。

说到租房,人人都有一把辛酸泪,来回折腾的搬家、扣押金、二房东跑路……

“每年搬一次家,每次搬了家就像破产一次。” 喜欢的手办、公仔、摆件从来不敢买,就怕某天又要搬家。

“你不租,还有别人租!”房东的话轻描淡写,你的泪却在眼眶打转!

房租上涨,年轻人只有搬到更偏远的地方,在滨江上班,却只能住在余杭、临平甚至富阳,年轻人的青春年华,被拥堵的公交和地铁上涂了死气沉沉的色彩。

最近一项调查显示,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。76.0%的人认为,租房给他们带来强烈的漂泊感。认为租房将成主流选择的人为47.6%,不到一半。

身为网络原生居民,90后信息触觉更发达,买房投资意识更强,可惜的是,随着这一轮房价的上涨,“房贵”让他们没机会成为城市“新贵”。

年轻人被迫成为“佛系青年”,虽然他们嘴上不说,但心里买房的执念总是挥之不去。

城市承载了年轻人的梦想,但高涨的房价及房租,挤压了年轻人生存空间,磨光了一个人敢不顾一切的勇气。

我爱我家《2018年全国租房市场半年报》显示,杭州上半年租赁成交量同比上涨约20%左右,市场规模上涨明显。

从7月全国部分城市房租看,杭州以53.89元/月/㎡成为继北京、上海、深圳后,排名第四的城市。

在杭州的工作,想留在杭州,但从出租屋到单位,年轻人能腾挪的空间极为有限。

在人挤人的地铁上,年轻人感受不到70KM/时的速度。走出地铁,看万家灯火,常常觉得困顿,每每都要给自己加油,让自己重新坚强起来。

与其心态稍一松动,就会掉进焦虑的旋涡,不如奋力迈出一步,迈出能让生活变得更好的一步,太阳底下没有新的焦虑,年轻人就得有迈过任何坎的勇气!

职业规划和居住规划是年轻人必须要考虑的问题。对于年轻人而言,买房的时间点,能往前靠就往前靠。

一点改变,好过一成不变!

除了认认真真工作,就是认认真真对待买房这件事。

认认真真对待买房这件事,并不是说我要房子又大又好,离单位也很近,价格不能太高…对于手头拮据的刚需,这种想法是买房的大敌。

年轻人手里没多少钱,最应该考虑的是先上车——先买一套买得起的房子,以后有的是置换的机会。

想买什么和能买什么是两码事,房子小一点,生活也过得去。科技进步会对面积产生深远影响,比如以前大箱子一样的电视机,如今成了薄薄的液晶电视。

面积小一点,总价也低一点,房贷压力小,生活不会太差。有套房子做对冲,房子随着市场涨价,也会让人心里踏实,安心工作,收入会持续增涨,以后才能越换越好,慢慢换到你想住的地方。

所以,在买得起的情况下,只有两件事是值得你花时间思考的,那就是时间和装修。时间很宝贵,对年轻人来说尤为宝贵,所以,尽可能不要把时间浪费在工作通勤的路上。而装修的坑实在是太多了,没有经验的年轻人,买精装修的房子更合适。

主城区,价格不高,年轻人可以承担的起;距离不远,地铁线路几站路就能到主要的产业点;配套好,餐饮、购物、娱乐、休闲、健身等商业配套一应俱全;精装修,能拎包入住,避开自己装修的麻烦事和各种坑。

考虑到以上这些元素,年轻人可选择的范围并不多。

选择哪里?可以从地铁线网找目标。杭州有5条地铁线交汇的地方,主城区有三个,分别位于武林、钱江新城和杭州东站。非主城区只有一个,那就是大江东。武林是杭州最繁华的地段,钱江新城是未来杭州的市中心,而东站是杭州的交通引擎,大江东是城东智造大走廊的起点。

地铁是区域经济活力和重要程度的晴雨表,主城区两个点在城东,还有更东面的大江东,杭州对东部的期望可见一斑。

2017年,杭州启动大规模征迁,从三堡到九堡,征迁置换出大片土地,大量的城中村农民房消失,城东的租金从主城区洼地,逐渐行至高位。

从区域来看,城东的出租房要集中在闸弄口、彭埠、九堡、景芳、下沙。一般来说,同种类型的房子闸弄口租金最高,下沙最便宜!

然而随着下沙崛起,下沙也不便宜了...至于火车东站这边,租金相对来说会更高一点,一室一卫的单间基本上在1500元以上,而且是面积狭小房间破旧的农民房……

还是那句话,租不如买,以其越搬越远,越活越丧,不如找个能买得起的房子先上车,你说呢?


作者: 编辑:邹卓琪

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